В РФ первый банк выпустил электронную ипотечную закладную на blockchain
-
Российский коммерческий банк Райффайзенбанк стал первым банком, который выпустил в стране электронную закладную с использованием децентрализованной депозитарной системы (ДДС) на блокчейн-платформе. Blockchain-технологии не только повышает безопасность хранения данных, но и существенно сокращает время проведения сделки и снижают операционные затраты депозитариев. Однако масштабирование процесса на весь рынок станет возможным только с включением в блокчейн Росреестра.
Райффайзенбанк провел эту сделку по выпуску электронной ипотечной закладной с хранением и учетом на платформе «Мастерчейн» (российская блокчейн-сеть, предназначенная для передачи цифровых ценностей и информации о них между участниками).
Электронная закладная (е-закладная) — это файл в формате xml, который содержит сведения о залогодателе и заемщике, название, дату и место заключения кредитного договора, сумму ипотечного кредита и срок уплаты, название и описание приобретаемого в ипотеку имущества.
Как рассказал руководитель дирекции информационных технологий Райффайзенбанка Андрей Попов, инициация сделки происходит в момент заполнения клиентом банка полей электронной формы закладной. Затем документ заверяется усиленной квалифицированной электронной подписью, дополняется другими заверенными документами по сделке и направляется в виде xml-файла по цифровому каналу в Росреестр. Там закладную проверяют и регистрируют, после чего по каналу СМЭВ отправляют файл в депозитарий хранения (в данном случае — Райффайзенбанка).
«Узел депозитария хранения получает файл и отправляет его в файловое хранилище. При этом создается токен закладной (объект внутри блокчейна, который содержит базовую информацию о закладной, а также полномочия осуществлять различные операции с ней для депозитариев.— “Ъ”) с зачислением на соответствующие счета депо»,— рассказывает Попов.
Сделка осуществлена уже в рамках промышленной эксплуатации системы, заверили в Райффайзенбанке. Вторым этапом станет запуск возможности проводить операции (например, купли-продажи) с е-закладными.
